How do you detect squatters in a vacant property?

Alertify detects squatters by reading CO2 and occupancy signal patterns inside a vacant home. A property that is genuinely empty holds a flat, low CO2 baseline; when people start living in it, their breathing pushes CO2 up in a sustained daily rhythm, and anonymous nearby-device counts rise alongside it. Alertify learns the empty-home baseline, then flags the moment those two signals climb together, typically within hours of the first night someone stays, so you can act before unauthorized occupancy takes hold.

Does squatter detection work without cameras?

Yes. Squatter detection works entirely without cameras. Alertify uses CO2 and occupancy signals only: no audio, no video, no faces, no identities. The device measures the chemistry and movement patterns of the air, not the people, which is what makes it privacy-safe enough to leave running in a vacant home indefinitely and still defensible as evidence.

How fast is a squatter alert?

An alert can reach you within hours of unauthorized occupancy beginning, not the weeks it often takes for a neighbor to notice and call. Because Alertify reads CO2 and occupancy signals continuously, a sustained overnight rise in a home that should be empty crosses the threshold and sends an alert by SMS, email, or webhook the same night, long before squatter's-rights timelines start to matter.

Why use CO2 to prevent squatters instead of motion sensors?

CO2 is harder to fool and tells you more than motion alone. A motion sensor fires for a contractor, a leasing agent, or a curtain moving in a draft, and it cannot tell a brief visit from someone living there. CO2 rises only when people breathe in a space over time, so a sustained climb in a vacant home points specifically to occupancy. Pairing CO2 with anonymous occupancy signals lets Alertify separate a quick authorized visit from someone actually settling in, which is what prevents squatters earlier and with fewer false alarms.

Is CO2-based squatter detection privacy-safe?

Yes. The squatting monitor records no audio and no video, and stores no personal identifiers. It measures CO2 concentration and anonymous nearby-device counts: environmental and signal data, never people. That keeps vacant home monitoring respectful of anyone lawfully on site and produces a clean, factual record built around the situation rather than any individual.

Can the squatting monitor be used as evidence?

Yes. Every reading is timestamped and tamper-proof, so the record shows exactly when occupancy began in a property that should have been vacant. That documented start date is often the detail that matters most: establishing when unauthorized occupancy began, before any squatter's-rights period can take hold, and giving you an audit-ready report for counsel, insurers, or the courts.

What happens if someone interferes with the device?

Interference becomes part of the record. Tamper Detection watches for sudden shifts in temperature, sound level, and airflow that suggest the device has been covered, moved, or unplugged, and the attempt itself is logged and alerted. Monitoring continues on the built-in backup battery, so a vacant rental occupancy alert still reaches you even if power or the device is disturbed.

Does Alertify offer squatter detection for portfolios?

Yes. One device per home and one dashboard for the whole portfolio means SFR and build-to-rent owners can run unauthorized occupancy detection across every vacant unit at once. Alerts and signed reports pipe into your existing property management stack through the API, so a 50-home or 5,000-home portfolio is monitored the same way.

Detectarea ocupanților ilegali în locuințe

Depistează ocupanții ilegali înainte să se instaleze

O locuință liberă ar trebui să pară goală: aer stabil, fără mișcare. Alertify urmărește CO₂ și semnalele de ocupare din interior, așa că primul semn constant că cineva a început să locuiască acolo ajunge la tine în câteva ore, nu în săptămânile de care e nevoie până sună un vecin.

Fără audio, fără video. Doar CO₂ și semnale de ocupare.

O locuință liberă rămâne o problemă simplă doar dacă observi din timp.

Ocuparea neautorizată devine tot mai greu de rezolvat cu cât rămâne mai mult neobservată. Depistarea ei în primele ore, cu o dovadă clară a momentului în care a început, transformă situația într-o discuție rapidă, nu într-una lungă și costisitoare. Totul fără să înregistrezi nici măcar o secundă de audio sau video.

Ore, nu săptămâni

Necazul crește exact în intervalul dintre momentul în care cineva se mută și cel în care observă cineva. O alertă de monitorizare a locuinței libere ajunge chiar în noaptea în care apare tiparul, așa că acționezi cât încă e vorba de o bătaie în ușă, nu de un proces în instanță.

O dată de început ce poate fi susținută

Termenele care conferă drepturi ocupanților ilegali depind de momentul în care a început ocuparea. O înregistrare marcată temporal și imposibil de falsificat fixează exact acea dată: cel mai util fapt pe care îl poți oferi unui avocat, unui asigurător sau unei instanțe când trebuie să acționezi rapid.

Confidențialitate care rezistă

Fiindcă detecția se bazează pe CO₂ și pe semnale de ocupare, niciodată pe audio, video sau identități, poți lăsa o închiriere liberă monitorizată pe termen nelimitat. Înregistrarea privește situația din locuință, niciodată persoana, exact ceea ce o menține corectă.

Previi ocupanții ilegali în fiecare închiriere liberă pe care o deții.

Pauzele dintre chiriași, locuințele listate dar goale și proprietățile aflate între chiriași sunt momentele în care ocuparea neautorizată se strecoară neobservată. Un singur dispozitiv Alertify în fiecare locuință urmărește discret fiecare unitate, așa că o casă goală care apare brusc ocupată apare pe tabloul tău de bord chiar în aceeași noapte, nu după ce paguba e făcută.

O alertă de ocupare a închirierii libere în clipa în care CO₂ și semnalele dispozitivelor cresc împreună.

Un singur tablou de bord pentru întregul portofoliu: fiecare unitate liberă, o singură vedere.

Alerte prin SMS, e-mail sau webhook, transmise direct în sistemul tău de administrare a proprietăților.

Vezi monitorizarea ocupării

Două semnale disting un trecător de un locatar.

Un senzor de mișcare se declanșează pentru un agent imobiliar, un meșter sau o perdea mișcată de curent și nu poate deosebi o vizită scurtă de cineva care rămâne peste noapte. Verificarea ocupării pe bază de CO₂ pune o întrebare mai dificilă: se schimbă aerul așa cum o face atunci când oamenii chiar locuiesc aici? Când o creștere susținută a CO₂ se aliniază cu numărul tot mai mare de dispozitive, răspunsul este da, iar atunci monitorul de ocupare ilegală își spune cuvântul.

CO₂ crește doar când oamenii respiră într-un spațiu în timp, mult mai greu de păcălit decât mișcarea singură.

Numărătorile anonime de dispozitive confirmă prezența fără a identifica pe cineva.

Citite împreună, cele două semnale surprind ocuparea reală și ignoră zgomotul de fond.

Dacă cineva intervine asupra dispozitivului, și asta devine parte din înregistrare.

Oricine încearcă să oprească monitorizarea într-o locuință liberă (acoperind dispozitivul, mutându-l sau deconectându-l) declanșează Detectarea sabotajului, iar tentativa în sine este consemnată și semnalată. Analiza bazată pe AI urmărește schimbările bruște de temperatură, nivel de sunet și flux de aer, iar monitorizarea continuă pe bateria de rezervă încorporată, așa că o alertă ajunge la tine chiar dacă se întrerupe curentul.

Detecție bazată pe AI pe semnalele de temperatură, sunet și flux de aer.

Tentativa de intervenție este marcată temporal și adăugată la înregistrarea incidentului.

Monitorizarea continuă pe bateria de rezervă dacă se întrerupe curentul sau rețeaua.

O înregistrare marcată temporal cu exact momentul în care a început ocuparea.

Când trebuie să acționezi în cazul unei ocupări neautorizate, data la care a început este adesea detaliul care contează cel mai mult. Fiecare citire de CO₂ și fiecare numărătoare de dispozitive sunt marcate temporal și imposibil de falsificat, așa că înregistrarea stabilește exact când o locuință goală a încetat să mai pară goală: un raport pregătit pentru audit pe care îl poți înmâna unui avocat, unui asigurător sau unei instanțe.

Rapoarte de incident semnate și imposibil de falsificat, exportabile în PDF și CSV.

Data de început a ocupării fixată cu precizie, înainte ca termenele care conferă drepturi ocupanților ilegali să poată începe.

Acces API pentru a prelua înregistrarea în fluxurile tale de administrare a proprietăților și juridice.

Descoperă probele documentare