Turismul este o industrie ciclică. Asta înseamnă că există sezoane de vârf ale turismului și sezoane mai slabe. Cât de frumoasă poate fi iarna, cu toată atmosfera sărbătorilor și luminițele de Crăciun, ea poate fi o veste proastă pentru gazdele Airbnb. Asta pentru că sezonul încetinește. Deși este una dintre cele mai încărcate perioade ale anului pentru călătorii, mulți oameni călătoresc pentru a sta cu familiile lor. Este posibil să parcurgă o distanță scurtă pentru a-și vizita cei dragi în perioada sărbătorilor. Iar după ce sărbătorile se termină, viața de zi cu zi își reia cursul în frigul iernii. Administrarea unui Airbnb în sezonul de iarnă poate fi dificilă când lucrurile încetinesc, mai ales pentru cei care se bazează pe Airbnb-urile lor ca sursă principală de venit. Dar dificil nu înseamnă imposibil. Să vedem care sunt cei mai buni pași pentru a-ți optimiza Airbnb-ul în timpul iernii.
De ce lucrurile încetinesc
Cum am menționat, industria turismului este ciclică. Perioada de vârf pentru turism este de obicei vara, între iunie și august. Este perioada în care vremea este cea mai plăcută și convenabilă, pentru că cei cu copii nu trebuie să îi scoată de la școală. Deși mulți continuă să călătorească de sărbători, motivul călătoriei este diferit. În timpul verii, mulți oameni merg probabil într-o destinație nouă cu prietenii sau familia. În perioada sărbătorilor, mulți oameni călătoresc pentru a sta cu familiile lor. Din acest motiv, este probabil să rămână cu familia, făcând un Airbnb sau un hotel irelevant pentru ei în acel moment.
Cunoaște-ți cheltuielile
Cunoașterea cheltuielilor lunare ale Airbnb-ului tău este esențială. A putea susține financiar proprietatea în sezonul slab este necesar pentru cei care se bazează pe Airbnb ca sursă principală de venit. Chiar și pentru cei care fac găzduire ocazional, venitul tău va avea de suferit în sezonul mai slab, dar este esențial să planifici din timp și să fii conștient de costul întreținerii proprietății. Dacă nu ții pasul cu întreținerea proprietății, poți avea mai multe probleme când turismul își reia avansul. Neglijând astfel proprietatea, s-ar putea să constați că țevile îngheață și se sparg în timpul iernii. Acest lucru îți poate afecta șederile viitoare dacă afli despre problemă în ultimul moment și poate provoca daune suplimentare Airbnb-ului tău dacă rămâne nedetectată prea mult timp.
Consideră rezervările din aceeași zi
Deși rezervările în aceeași zi în sezonul normal sau de vârf pot fi cumva haotice, ele pot fi benefice pentru afacerea ta Airbnb în sezonul slab. Pentru că lucrurile vor fi probabil mai lente pentru tine, vei avea timp suficient să pregătești acești oaspeți și Airbnb-ul tău pentru sosirea lor din timp. Permitând rezervări în aceeași zi, îți vei crește șansele de a primi rezervări în sezonul slab. Nu îți va garanta nimic, dar vei avea ocazia să găzduiești mai multe șederi în sezonul slab.
Consideră noi strategii de preț
Pentru a-ți optimiza Airbnb-ul în sezonul slab, ia în considerare o strategie de preț diferită. Unul dintre cele mai bune lucruri pe care le poți face este să-ți reduci prețurile pentru sezon. Desigur, obiectivul este tot să obții profit, așa că asigură-te că găsești cele mai bune prețuri pentru tine și proprietatea ta. Totuși, câteva rezervări la un cost mai mic sunt mai bune decât nicio rezervare. În plus, întrucât reducerea prețurilor are șanse mai mari să crească numărul de rezervări pe care le primești în acest sezon, ai totuși ocazii să obții profit.
Pregătește-ți Airbnb-ul pentru orice
Una dintre provocările găzduirii unui Airbnb în sezonul slab este să distingi între oaspeți de calitate ridicată și cei de calitate scăzută. Din nefericire, sezonul rece și mai lent face mai probabilă primirea de rezervări de calitate scăzută. Rezervările de calitate scăzută sunt cele în care oaspeții vin să petreacă. Aceste grupuri sunt de obicei mai tinere și locale zonei, venind doar pentru o noapte. Deși este excelent să obții rezervări în sezonul slab, este important să iei măsuri adecvate pentru a-ți proteja Airbnb-ul de oaspeți care vin la petreceri. Chiar dacă nu este cea mai bună opțiune să refuzi complet aceste rezervări, există modalități prin care poți ajuta la protejarea proprietății de petreceri. Pe lângă perceperea de garanții și asigurarea disponibilității regulilor casei, poți instala un dispozitiv de monitorizare în locuința ta, precum Alertify.
Alertify este un dispozitiv pentru gazde Airbnb și hotelieri care monitorizează zgomotul, fumul de țigară, schimbările de temperatură, gradul de ocupare și chiar mucegaiul. Funcționează camera cu camera, iar gazdele primesc notificări personalizabile dacă apar activități suspecte. Alertify permite gazdelor să intervină înainte de apariția unor eventuale daune sau reclamații privind zgomotul. Cu Alertify, gazdele Airbnb pot accesa și un portal online unde pot vedea rapoarte despre activitățile care au avut loc și când, având astfel dovezi în cazul în care au nevoie de ele. Instalează Alertify chiar astăzi în Airbnb-ul tău pentru a-l ține în siguranță în sezonul slab.