Ca gazdă Airbnb, este esențial să economisești bani în afacerea ta acolo unde poți, pentru că turismul este ciclic. Chiar dacă turismul se practică pe tot parcursul anului, sezonul turistic se întinde din iunie până în august, în emisfera nordică. Principalii factori care fac din această perioadă cea mai călătorită sunt vremea și vacanța de vară. Vremea caldă îi încurajează pe oameni să-și lase locuința de bază și să se relaxeze în altă parte, fie că e vorba de a sta la plajă sau de a explora un oraș nou. Iar vacanța de vară le oferă familiilor și studenților o oportunitate mai facilă de a călători. Pentru că turismul este sezonier, veniturile obținute din administrarea unui Airbnb nu vin într-un flux constant. Iar incidente precum problemele de întreținere sau daunele produse de oaspeți pot fi serios prejudiciabile. Așa că să analizăm diferite modalități de a economisi bani ca gazdă Airbnb și de ce este important.
Verifică-ți oaspeții
Verificarea din timp a oaspeților poate fi o modalitate de a economisi bani ca gazdă Airbnb. Asta pentru că, atunci când efectuezi verificarea oaspeților, ai ocazia să afli puțin mai multe despre oaspeții care vor sta la proprietatea ta. Un grup mare de persoane tinere, care vine la tine, ar putea fi mai predispus să organizeze o petrecere. E adevărat că ar putea să nu vină cu intenția de a organiza o petrecere. Totuși, ar putea vrea să se distreze și ar putea deteriora accidental proprietatea ta. Dacă știi din timp că oaspeții care urmează să vină sunt mai predispuși să fie zgomotoși, poți preveni eventualele daune solicitând o garanție pentru daune.
Atunci când percepi o garanție pentru daune, contribui la reducerea riscurilor asociate unui grup zgomotos. În cel mai rău caz, ai niște bani în plus pentru a acoperi costul daunelor. În cel mai bun caz, restitui integral garanția grupului, pentru că nu au fost lăsate în urmă daune produse de oaspeți.
Rămâi la curent cu întreținerea
Dacă proprietatea ta nu este întreținută regulat, problemele minore de întreținere se pot transforma în reparații mari și costisitoare care trebuie efectuate. Problemele minore de întreținere pot apărea foarte rapid și, chiar dacă la momentul respectiv sunt mici și nu deranjează, acest lucru se poate schimba în scurt timp dacă problema este neglijată. Ce astăzi ar putea fi un cost mic de reparat, în viitor te va costa mai mult. De aceea este esențial să rămâi la curent cu întreținerea proprietății tale. Și cum poți economisi bani ca gazdă Airbnb.
Implementează o politică de sejur minim
Atunci când implementezi o politică de sejur minim, te asiguri că vei obține un venit minim care să acopere cheltuielile necesare și să genereze profit. Dacă ai permite unui oaspete de ultim moment să stea o singură noapte, ar trebui totuși să plătești pentru curățenia apartamentului după aceea. Suma profitată dintr-o ședere de o singură noapte va varia. Aceasta depinde, desigur, de tariful tău pe noapte. Dar realitatea este că gazdele Airbnb au garanția unui profit mai mare atunci când este implementată o politică de sejur minim. Și când profitul este mai mare, poți economisi mai mult.
Analizează concurența
Este mereu important să știi ce percepe concurența ta pentru șederile lor pe noapte. Desigur, proprietăți diferite au calități și facilități diferite de oferit. Totuși, dacă nu ești la curent cu prețurile medii din zona ta, ai putea să-ți subevaluezi proprietatea. Iar când îți subevaluezi proprietatea, pierzi profit potențial. Este important să-ți cunoști punctele forte ale proprietății. Când promovezi aceste puncte forte, poți concura mai bine și poți oferi proprietatea la un preț mai mare. De aceea este important să te asiguri și că Airbnb-ul tău se remarcă.
Previi daunele produse de oaspeți
Cel mai bun lucru pe care îl poți face ca gazdă Airbnb pentru a economisi bani este să previi daunele produse de oaspeți. Fie de la fumatul în interior, zgomotul excesiv sau petrecerile neautorizate, daunele produse de oaspeți te pot costa serios. Fumatul în interior poate provoca daune vopselei proprietății tale, pereților, lenjeriei și altor elemente. Mai mult, mirosul de fum se lipește de tot și necesită materiale de curățenie specializate și mai costisitoare. Zgomotul excesiv și petrecerile neautorizate pot provoca reclamații din partea vecinilor. În timp, aceste reclamații pot duce la relații negative cu membrii comunității tale sau cu administratorii clădirii, în funcție de tipul proprietății tale.
Cel mai bun mod de a preveni daunele produse de oaspeți este cu Alertify, un monitor de cameră 100% care respectă confidențialitatea, care monitorizează fumatul în interior și nivelul de decibeli al zgomotului. Dacă este detectat zgomot excesiv sau fumat în interior la proprietatea ta, vei primi alerte în timp real, astfel încât să poți preveni daunele grave. Atunci când primești o notificare de violare, poți contacta imediat oaspeții pentru a ține situația sub control. Cu Alertify, gazdele Airbnb pot accesa date live și istorice prin tabloul de bord online și pot integra Alertify cu diverse sisteme de administrare a proprietăților (PMS). Economisește bani ca gazdă Airbnb și previi ce nu poți anticipa cu Alertify chiar astăzi.